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2790套!外省“小土豆”闯入哈尔滨楼市
摘自:龙房川
点击: 次
发布时间:2024/1/19

“姐妹们,我从浙江来哈尔滨搓了澡。今天已经全款在学府路买了房子……我以后暑假和寒假都要来搓澡?!辈痪们?,一位网友在哈尔滨冰雪大世界一则视频下留言,被黑龙江本地网友戏称“你这哪是小金豆啊,你是大金条啊”。

自2023年12月以来,很多外地游客纷纷来到“北境之城”哈尔滨,打卡冰雪大世界、中央大街等网红景点,让哈尔滨在一众旅游目的地中脱颖而出,成为当之无愧的“顶流”。但真的会有人为了搓澡来哈尔滨买套房吗?

中国房地产报记者调查发现,这句评论看似玩笑,却不经意间揭开了一个秘密,那就是哈尔滨这一波因旅游带来的“泼天富贵”,也有一部分落到了楼市上。哈尔滨市不动产登记中心数据显示,2023年12月,黑龙江省外人士在哈尔滨购房(新建商品房和存量房)共办理不动产登记2790件。

此外,哈尔滨旅游热度的不断攀升也早已带动了热门区域房屋租赁、民宿行业的行情。

外省人买了近3000套房

“这次来哈尔滨旅游也是在网上看了好多天的视频,冰灯、早市这些都很吸引人,还有看到大家在公交车和冰天雪地里蹦迪时,突然就有了想来这里玩玩的冲动?!?月13日下午,在哈尔滨中央大街上,广东游客陈莉(化名)和闺蜜对这次哈尔滨之旅赞不绝口,之前对于哈尔滨是一个挺模糊的印象,就知道那里在最北方,冬天很冷很冷。这次来了之后,我们感觉这个城市很有魅力,物价也很便宜,最重要的是当地人都很热情,对我们特别照顾,我对哈尔滨印象特别好。陈莉开心表示,好多哈尔滨人告诉她,这里夏天特别凉快,也很好玩,如果有机会,希望夏天的时候再来一次。

“哈尔滨是个值得反复前往的城市,如果是南方人,值得在那里买一套房,专用避暑。哈尔滨冬天美,夏天其实更美,它应该成为整个中国的避暑中心?!?月3日,资深媒体人胡锡进曾发微博表示。

对于记者提问如何看待南方游客在哈尔滨买房时,陈莉也表示,如果没来哈尔滨之前,她会觉得这个事情很奇怪,但现在她觉得能够理解了,“这样一个迷人的城市,如果经济实力允许,买一套房也很正常?!?/span>

记者从哈尔滨市不动产登记中心得到的数据显示,2023年12月,黑龙江省外人士在哈尔滨购房(新建商品房和存量房)共办理不动产登记2790件,比2022年12月增加了1867件,同比增长202.3%。

“可以说,开发商出省推介没做到的事,这次哈尔滨凭借旅游办到了?!钡钡匾患掖笮头科笥涸鹑顺卵ɑ┢兰鄢?。

2023年9月,哈尔滨首次在异地举办房产推介活动,13家房企带着21个房地产项目和近5000套房源来到南京,虽然首次活动零成交,但总归是走出了省外推介的第一步,事后参会各方一致认为,下次不能只宣传项目,不能只给出优惠,要让大家认识到哈尔滨的美好,这才有可能让南方城市居民产生购买的动机。

3个月后,哈尔滨真的做到了。

租赁、民宿行业火爆

相比正在升温的“购房热”,哈尔滨的租赁和民宿行业早已异?;鸨?。

陈冬原来是一家建筑企业负责人,在看到哈尔滨旅游市场的火热之后,打算开春之后在哈尔滨江北租赁几套别墅做成民宿,开展跨行投资。在他看来,哈尔滨这次的旅游火热应该不会昙花一现,毕竟2025年哈尔滨要办亚冬会了,这两年旅游方面应该会保持相当的热度。

与陈冬有着相同想法的大有人在。

在某知名APP上,中央大街周边3公里内可搜索到的民宿已经超过500家。哈尔滨中央大街附近的安家未来中介门店,老板孙玉朝告诉记者:“2023年的市场比2022年是火太多了,我们这仅4个人的门店一个月光租赁就做了70多单,比起以前提升了三四倍?!?/span>

孙玉朝介绍,从2023年11月份开始,中央大街附近的租赁市场和民宿就开始逐渐升温,先是很多导游和搞旅拍的人开始大量租房,接着有不少南方投资客和哈尔滨本地人来租房子开民宿,“一套民宿一年连租金带装修差不多7万元左右,有的人一口气租下20多套?!?/span>

“现在发愁的不是没有客源,而是没有房源?!绷硪患移舫现薪榈母涸鹑怂锵壬嫠呒钦?,中央大街的二手房源特别少,现在基本是刚出一套很快就被秒掉,不少人签了3~5年的长租房做民宿,其中有曾经在三亚做民宿的东北人。

毕竟,据哈尔滨市文化广电和旅游局提供大数据测算,截至元旦假日第3天,哈尔滨市累计接待游客304.79万人次,实现旅游总收入59.14亿元,游客接待量与旅游总收入达到历史峰值。


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